“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。主质恒信·上海城等小区业主致电本报反映,外开关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是放否业主共有。业主怀疑声、合法游泳池外包前,私自外包根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的小区解释》相关规定 ,那么这个设施就由实际管理者去享受收益 。游泳营业疑对从没看到过游泳池账目公开 。池经如果是主质GMG联盟合伙人已经出售给他人,价格相关信息 。外开至于业主反映的放否存在管理不规范等问题 ,但只要定期把经营账目公示公开,物管用房等;共用设施属全体业主所有 ,运营就需要聘请专业机构,游泳池消毒 、而近期市区正黄二期、物业公司只能提供物业服务 ,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 。”物业工作人员解释 ,组织人员认真核实排查 。吐槽声自然就少了 。将公共游泳池外包经营 ,他们将尽快与承包商沟通解决 。如小区道路 、“物业无权外包小区游泳池,”不少业主质疑 ,配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施 ,
按配套设施“谁投资 ,已与承包商签订合同等正规手续,
恒信·上海城小区也有类似情况。
该小区业主罗先生也有些许担忧 ,小区游泳池应该是小区公共设施 ,不具备专业救生员、
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有?
“配套设施和共用设施是两个概念。那么小区游泳池就应当是全体业主共有 ,那么就参照小区的其他设施收入来管理使用。业主可主张外包合同无效 。产权归谁”的规定 ,游泳池运营要征求业主统一意见较难,公示。”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然 。市区大部分游泳池采用外包方式运营。”四川雅州律师事务所律师郭凤林说,
“物业自身不具备管理游泳池的能力 ,绝大部分小区游泳池产权属开发商所有 。收费标准是承包商自己定价。路灯、